Особенности ремонта фасада здания

Фасад считается неповторимой визитной карточкой любой постройки. Отделываться он может и натуральными, и искусственными материалами: алюминиевыми панелями, керамогранитными плитами, штукатуркой, кирпичом, отделочным камнем. Строительные материалы, обычно, обладают ограниченным сроком службы, по той причине ремонт фасадов из камня зданий является очень важным моментом, заслуживающим повышенного внимания.

Какими бывают фасадные ремонты

Ремонт фасада дома — это специальный комплекс работ по формировании оценки уровня дефектов и повреждений, подготовке плоскостей, модернизации инженерных покрытий и сооружений. Имеется два вида ремонтных работ:

• текущий (декоративный);
• капитальный.

Текущий вариант подразумевает частичное восстановление облика здания без привнесения изменений в конструкцию гидро- и теплоизоляции: строения, фасады которых смотрят в сторону дороги, спустя некоторое время темнеют по вине выхлопных газов автотранспорта, портятся порывами ветра и выгорают на солнце.

При капитальном ремонте ломается минимум тридцать процентов всего фасада. К подобным работам обращаются при замене профиля назначения здания, перепланировке и сооружении пристроек. Одновременно удаляются устаревшие покрытия, и производится полный комплекс подготовительных, монтажных и ремонтных мероприятий.

Нормы и санитарные правила устанавливают, что текущий (декоративный) ремонт фасадов построек должен осуществляться как минимум раз в 5 лет, а капитальный — не реже одного раза в десятилетие.

Ключевые этапы отделочно-ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из нескольких стадий. Самые базовые из них:

• оценивание и изучение повреждений;
• расчет несущей способности стенных конструкций;
• предварительная стадия;
• выбор облицовочного материала и технологии его нанесения;
• монтаж покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Время от времени специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. После этого разрабатывается своеобразный документ, где отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

• снятие старого покрытия;
• удаление пыли и загрязнений;
• починка и заделка трещин, сколов, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
• нанесение одного или ряда слоев грунтовой смеси.

После осмотра и подсчетов можно начинать выбор материала и метода отделки. Когда здание достаточно прочное, то выбор практически ничем не ограничен: искусственный или натуральный камень, всевозможные панели, керамогранит и так далее.

Монтаж фасадной системы — это наиболее важный этап ремонта. Наряду с этим нужно точно соблюдать все нормы и требования. Для монтажа вентилируемых фасадов используются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках используются подвесные системы.

Предпочтительнее в данной ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.